Các ông chủ của nhiều dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP.Hà Nội đang viện dẫn đủ lý do để chây ì nộp tiền sử dụng đất. Đáng chú ý, có những dự án dù đã triển khai bán với doanh thu lớn vẫn chây ì.

Nhiều khúc mắc nợ thuế 

Đến nay, số tiền các dự án BĐS trốn nghĩa vụ ngân sách đã lên tới khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó đa phần là tiền sử dụng đất và các khoản nợ thuế.

Cục Thuế TP.Hà Nội cho biết, đứng đầu danh sách nợ thuế hiện nay là Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam với một dự án tại quận Đống Đa có số tiền nợ lên tới trên 657 tỷ đồng (tính đến hết ngày 30/11/2015). Chưa kể, đơn vị này còn nhùng nhằng liên quan đến chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Khách sạn Thương mại Sài Gòn – đơn vị quản lý Khách sạn Thương mại Sài Gòn có vị trí tại lô đất “vàng” diện tích khoảng 1.260 m2 tại ngã tư Lý Thường Kiệt – Phan Bội Châu (quận Hoàn kiếm). Việc doanh nghiệp này “bán đứt” miếng đất tài sản nhà nước chứ không cho thuê dài hạn khiến dư luận tranh cãi suốt năm trước. Điều này gây ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ ngân sách khi chuyển nhượng lô đất. Một cán bộ Chi cục Quản lý Công sản (Sở Tài chính TP.Hà Nội) cho biết, việc xử lý phải chờ Bộ GTVT quyết định.

doanh nghiệp BĐS nợ thuế

Ngoài xây vượt tầng cho phép, công trình nhà 8B Lê Trực còn dính lùm xùm nợ thuế. Ảnh: laodong.com.vn

Đáng chú ý, một đơn vị không có chức năng kinh doanh BĐS là Tổng Công ty Thép Việt Nam cũng nợ ngân sách đến hơn 70 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án nhà cao tầng, văn phòng căn hộ ở số 120 Hoàng Quốc Việt (Cầu Giấy, Hà Nội). Trao đổi về vấn đề này, ông Trịnh Khôi Nguyên, Phó TGĐ Tổng Công ty Thép Việt Nam cho biết, do Công ty không có kinh nghiệm kinh doanh BĐS nên đã gọi liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, Công ty liên doanh, liên kết lại cũng không đủ khả năng triển khai dự án, khiến chậm trễ tiến độ kéo dài. Hiện nay, số tiền phạt chậm trả tiền sử dụng đất rất lớn. Trong khi đó, dự án thì đang gặp khó khăn nhất là ở khâu giải phóng mặt bằng.

Trong số các doanh nghiệp nợ ngân sách đầm đìa, còn có những tên tuổi khá nổi bật trên thị trường địa ốc, có thể kể đến như: dự án Hòa Bình Green City (Minh Khai, Hà Nội) của Công ty TNHH Hòa Bình còn khoản tiền sử dụng đất chưa nộp đến 30/11/2015 cũng lên đến 225,014 tỷ đồng.

Chủ đầu tư 8B Lê Trực từng chây ì

Trước đó, báo Tiền Phong từng đưa tin liên quan đến các sai phạm tại Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy của Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (một thành viên của Tập đoàn Kinh Đô TCI – chủ đầu tư công trình tai tiếng 8B Lê Trực). Trong đó, có việc Thanh tra TP.Hà Nội từng xác định sai phạm nghĩa vụ tiền sử dụng đất của dự án này lên tới hơn 41 tỷ đồng do điều chỉnh tăng thêm 20 tầng từ cách đây nhiều năm. Các chuyên gia tài chính tính toán cho rằng, nếu cộng thêm khoản tiền phạt theo quy định, thì chủ đầu tư dự án sẽ phải nộp số tiền khoảng 100 tỷ đồng. Được biết, sau vụ lùm xùm này, chủ đầu tư dự án đã chấp nhận nộp khoản tiền trên vào ngân sách.

Trao đổi với báo Tiền Phong, Cục trưởng Cục Thuế TP Hà Nội – ông Hà Minh Hải cho biết, căn cứ vào việc tính tiền thuê đất tại các dự án BĐS do cơ quan tài nguyên môi trường xác định, cơ quan thuế sẽ ra thông báo đến các chủ đầu tư để họ thực hiện nghĩa vụ. Việc ra thông báo khá nhanh, chỉ trong 2 ngày, còn thời gian tới, khi áp dụng hệ thống điện tử thì quy trình ra thông báo để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ thuế còn nhanh hơn nữa. Với những dự án có thay đổi, phía cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ của cơ quan tài nguyên môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính, sau đó trình thành phố ra quyết định.

(Theo Tiền phong online)